APG,Xander为零售资产创造了4.5亿美元的合资企业

作者:公冶海

<p>在印度零售房地产市场最大的交易之一,荷兰养老基金资产管理公司APG资产管理公司和Xander集团的零售开发部门Virtuous Retail合作组建了一家价值4.5亿美元的合资公司</p><p>声明该合资企业已从Xander赞助的基金中获得了三个零售资产的初始投资组合,交易价值为2000亿卢比(3亿美元)VCCircle最近报道荷兰投资基金将购买三个房产的多数股权 - VR Surat,VR班加罗尔和VR Chenna(即将推出) - 适用于2000亿卢比和2500亿卢比之间的任何地方APG-Xander合资企业拥有APG 77%的股权投资,其余的由Xander集团拥有该声明称两个合作伙伴将在新公司的董事会中拥有平等的代表权,该公司将由Xander和Virtuous Retail的创始人Sid Yog担任主席,除了为这三家公司支付3亿美元外</p><p> ssets,APG已承诺额外注资1.5亿美元作为股权资本,为新公司提供3亿美元的投资能力,用于通过新收购和绿色领域发展扩大投资组合合资公司还整合了Virtuous Retail的150强印度的管理和运营团队,创建一家新公司 - Virtuous Retail South Asia(VRSA)总部位于新加坡的VRSA将成为合作伙伴在印度的独家综合零售商场开发商,所有者,运营商和资产管理商</p><p>该声明称Rohit George,谁负责监督Xander在印度的零售业务,已搬迁到新加坡并加入VRSA担任董事会董事总经理兼执行董事“这是印度零售房地产的一个具有里程碑意义的交易,当时该行业处于拐点,“APG亚太区私人房地产投资董事总经理兼负责人Sachin Doshi说道</p><p>” l以及全球和国内主要品牌的扩张,再加上高品质商场的严重短缺,我们认为有组织的零售业处于国家起飞的早期阶段</p><p>这项交易使我们能够立即获得规模并获得占主导地位的产品组合通过将VR的印度管理和运营平台整合到VRSA中,购物中心和管理能力,“他表示,Virtuous Retail目前在三个旗舰中心拥有3500万平方英尺的产品组合,将继续在VR旗下运营</p><p>它现在寻求增加主要市场的中心,包括德里国家首都地区,孟买大都会区和海德拉巴Sid Yog说:“通过与APG合作,这是一个志同道合的长期投资者,我们在VR印度平台的发展中迈出了一大步</p><p>交易创建了一个自我管理的运营公司,符合成功的全球趋势,资本充足的企业有明确的战略,而不是李受基金生活的影响“”我们很自豪能够在印度推出一个新的令人兴奋的VR下一阶段,作为一个大规模的端到端,常青平台,最重要的是,作为次大陆领先的机构零售房地产公司他表示,投资者疯狂购物APG对零售房地产市场的兴趣正值此时,其他全球投资者也加大了对黑石集团这一印度商业地产最大所有者之一的活动,现在正在铺设商场,并创建了一个独立的平台 - Nexus Malls - 来容纳这些资产新加坡主权财富基金GIC最近购买了孟买Sheth Developer的Viviana Mall的多数股权,并且正在市场上评估一些交易据报道通过VCCirle,加拿大基金CPPIB正在与The Phoenix Mills探讨在该国进行零售业务的谈判事实上,租赁资产一直受到大型机构投资者的关注</p><p>房地产行业虽然住宅市场在过去快节奏的价格上涨和项目推迟关闭买家的背景下经济放缓,但商业地产市场一直处于良好运行的租赁物业,其中包括商业办公室资产和零售商场,有望成为一项利润丰厚的业务,因为印度经济以世界主要经济体中增长最快的速度增长尽管工业部门的增长不温不火,服务业已引领大城市办公楼的需求 可支配收入的增加也使零售商场成为外国投资者的一个大好机会在最近的一份报告中,房地产咨询公司JLL表示,在经历了三个沉闷的年份后,2015年甲级商场的供应量大幅增加 - 承诺和“显着”入住率“尽管2015年完工率有所上升,但印度主要城市的空置率下降,”它指出,联合联络小组的说明补充说,商场租金在2012 - 14年间大部分停滞不前,....